Upphandling
När beslut tagits att byggnation ska ske och på vilket sätt startar ett tidskrävande jobb. Det vill säga att välja hantverkare. Ju mer förberett ärendet är med ritningar och beskrivningar ju lättare går det att få in en offert. Ta alltid in minst 2 offerter och granska dem noga så att skillnader upptäcks. Det bästa är sedan att skriva ett standardkontrakt med offerten och offertunderlaget som bilagor. Rekommenderat är att utgå från ett kontrakt som heter ABS 09.
Tänk på:
- Innehållsspecifikationer/ Funktioner
- Tidplan och färdigställandedatum
- Material och arbetskostnadsspecifikationer
- Ev Vitesförfaranden
- Betalningsplaner- betala aldrig material eller moment i förväg
- Kolla med skatteverket och kronofogden att företaget som ni kommer att anlita har gällande F-skatt, inga anmärkningar, reg som arbetsgivare och kopia på aktuell entreprenadförsäkrning. Givetvis ska ni även kolla att allt fungerat bra vid tidigare byggnationer.
Om det är en byggnation som kräver Kontrollansvarig (KA) rekommenderas att betalningsplanen läggs upp efter kontrollplanen så att när KA stämt av att arbetet är korrekt utfört så faktureras delsumman. Det är också viktigt att en summa (minst 10%) sparas till efter slutbesiktningen så att ev åtgärdspunkter i ett sådant protokoll åtgärdas eller ersätts.
Ta gärna hjälp med upphandlingsunderlaget eller kontraktskrivandet för att säkerställa rätt prisbild, rätt samordning, juridik, garantier och försäkring.
© Johan Grufman, VD ByggingenjörsByrån
Läs även andra bloggares åsikter om Projektering, Upphandling
